Vlhký sklep a louže u domu: postup prohlídky se sondou, pět příčin a co s každou
Jak rozlišit vodu z terénu od vzlínání a kondenzace, co ukáže sonda u zdiva, tabulka příčina → projev → řešení → cena a proč třetina vlhkých sklepů nepotřebuje drenáž.
Drenáže a odvodnění · Litomyšl, Svitavy a Polička
Odvodnění zpevněných ploch a střešních svodů: od lapače splavenin po vsak
Lapače splavenin na každém svodu, liniové žlaby u garáže a terasy, dvorní vpusti, ležatá dešťová kanalizace KG 125/160 se spádem a revizní šachtou, napojení do vsaku, nádrže nebo obecní dešťové kanalizace, zpětná klapka. Gajgr 2 500 – 4 500 Kč/ks, kanalizace 1 000 – 1 800 Kč/bm.
Začínáme tam, kde končí okap: lapač střešních splavenin (gajgr) pod každým svodem, liniový žlab s roštem před garáží a u terasy, dvorní vpusť na nejnižším místě dvora, ležatá dešťová kanalizace KG 125/160 se spádem 1–2 % a revizní šachtou, napojení do vsaku, nádrže na dešťovku nebo se souhlasem obce do dešťové kanalizace, zpětná klapka proti vzduté vodě. Voda ze střechy a z 50 m² vjezdu je při bouřce několik kubíků za hodinu – bez odvedení končí u soklu, ve sklepě nebo u souseda. Lapač splavenin včetně napojení stojí v roce 2026 2 500 – 4 500 Kč/ks, liniový žlab 1 500 – 3 000 Kč/bm, dvorní vpusť 3 500 – 6 000 Kč/ks a dešťová kanalizace včetně výkopu, lože a obsypu 1 000 – 1 800 Kč/bm bez DPH. Okapy a svody na střeše dělá v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY, dlažbu vjezdu a terasu také – my odvodnění napojíme ve stejném týdnu.
Jak to děláme, aby to fungovalo roky
Lapač splavenin na každém svodu
Gajgr zachytí listí a písek ze střechy dřív, než se dostanou do kanalizace, vsaku nebo nádrže, a má zápachovou uzávěru a přístup pro čištění. Svod ústící „do trubky v zemi“ bez lapače zanese vsak do dvou let.
Spád 1–2 % a revizní šachta
Ležatou kanalizaci KG 125 nebo 160 klademe do pískového lože se spádem 1–2 % k odvodu, s obsypem a revizní šachtou na lomu nebo každých 20–30 m. Spád měříme laserem, ne odhadem – potrubí bez spádu se zanáší a v zimě zamrzá.
Žlab s roštem podle zatížení
Před garáží žlab s litinovým roštem třídy C250 nebo D400, u terasy a chodníku plastový nebo pozinkovaný rošt, u prosklených dveří štěrbinový. Osazený do betonového lože 2–3 mm pod úroveň dlažby, napojený DN 100 do vsaku.
Zpětná klapka a napojení podle podloží
Kam voda teče, rozhoduje podloží a obec: vsak, nádrž s přepadem, retence, nebo dešťová kanalizace se souhlasem správce. Zpětná klapka na odtoku chrání dvůr před vzdutou vodou z kanalizace při bouřce. Nikdy splašková kanalizace.
Z praxe: Propadlý terén u svodu a louže u soklu vznikají nejčastěji u domů, kde svod končí 30 cm nad zemí „do kačírku“. Za deset let voda vymyje pod základem díru, do které se propadne chodník. Lapač a 5 m trubky do vsaku za pár tisíc to řeší jednou provždy.
Okapy a svody na střeše zajišťuje v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – my začínáme u lapače splavenin pod svodem a končíme ve vsaku nebo nádrži; termíny si domluvíme společně.
Jak to probíhá
Postup zakázky krok za krokem
Prohlídka a sonda
Přijedeme, změříme plochu střechy a počet svodů, uděláme sondu na hladinu spodní vody a jednoduchou vsakovací zkoušku, projdeme přístup pro minibagr a místo pro nádrž a vsak. Zdarma, do hodiny jízdy.
Nabídka do 48 hodin
Položkový rozpočet: výpočet objemu, typ nádrže, výkop a odvoz, podsyp a obsyp, filtr, přepad, vsak nebo retence s výpočtem, čerpadlo nebo vodárna, kanalizace v bm, doprava. Varianty 3 / 5 / 9 m³ vedle sebe.
Výkop a podsyp
Minibagr vykope jámu s rezervou 30 cm kolem nádrže, dno srovnáme laserem, hutněný štěrkopískový podsyp; ve spodní vodě kalové čerpadlo a betonová deska s kotvením.
Usazení a obsyp
Nádrž usadíme, vyrovnáme, napouštíme vodou a obsypáváme po vrstvách 30 cm; vtoková šachta s filtrem, přepad, chráničky. Fotky každé vrstvy.
Vsak, kanalizace, svody
Vsakovací galerie nebo šachta mimo základy, ležatá dešťová kanalizace od lapačů splavenin ke šachtě, přepad do vsaku, zpětná klapka, zásyp.
Zapojení a předání
Čerpadlo nebo vodárna, zahradní hydrant, rozvod po prostup do domu, zkouška, zaškolení, protokol s výpočtem objemu a fotodokumentací. Úklid a odvoz výkopku.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Můžu svody napojit do splaškové kanalizace?
Ne. Dešťová voda do splaškové (jednotné jen se souhlasem provozovatele a podle kanalizačního řádu, u nových napojení prakticky nikdy) kanalizace nepatří – při bouřce vzduje kanalizaci do sklepů v ulici a provozovatel může napojení zrušit a účtovat stočné. Legální cesty jsou vsak, nádrž s přepadem, retence nebo dešťová kanalizace se souhlasem obce.
Kolik stojí odvodnění vjezdu a dvora?
Typický dvůr 8 × 6 m s garáží: liniový žlab 4 bm před vraty (1 500 – 3 000 Kč/bm), dvorní vpusť (3 500 – 6 000 Kč), 12 bm dešťové kanalizace (1 000 – 1 800 Kč/bm) a vsakovací šachta (25 000 – 45 000 Kč) vyjde na 55 000 – 95 000 Kč bez DPH; s napojením tří svodů přes lapače o 2 500 – 4 500 Kč/ks víc. Nejlevněji vychází odvodnění společně s pokládkou dlažby – rýhy se kopou před ní.
Děláte i okapy a svody?
Okapy, svody a klempířské práce na střeše zajišťuje v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – my začínáme u lapače splavenin pod svodem a končíme ve vsaku nebo nádrži. Když se mění okapy i odvodnění pozemku, plánujeme termíny společně, aby svody ústily přesně tam, kde jsou lapače.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Vsak, retence, nebo kanalizace? Kam s dešťovou vodou podle podloží – jíl Svitavska vs. štěrkopísek Loučné
Tři cesty pro přepad a svody, rozhodovací tabulka podle podloží, orientační koeficienty vsaku, regionální mapa a co u novostavby chce úřad.
Údržba dešťovky: čištění filtru a nádrže, zazimování, výměna čerpadla, zpětná klapka – kalendář na rok
Jaro, léto, podzim, zima – co udělat kdy, co zvládne majitel a co servis, typické závady a jejich příčiny, kdy měnit čerpadlo.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Lapače splavenin na čtyřech svodech
4 gajgry, 22 bm KG 125, revizní šachta, vsak
Liniový žlab před garáží
Žlab 5 bm, litinový rošt C250, napojení do vsaku