Drenáže a odvodnění · Litomyšl, Svitavy a Polička
Odkopání základu, svislá izolace a nopová fólie, trubka DN 100 ve štěrku 16/32 v geotextilii, spád 0,5–1 %, revizní šachty v rozích, napojení do vsaku nebo retence, propustný zásyp, okapový chodník. 1 200 – 2 200 Kč/bm, 2–4 dny.
Drenáž kolem domu odvádí vodu, která přichází z terénu – po deštích, ze svahu, z jílu držícího vodu u základů – a sklep pak vyschne; nepomůže proti vzlínání ze staré izolace ani proti kondenzaci, a proto začínáme prohlídkou se sondou, ne rýhou. Děláme ji jako kompletní řemeslo: odkopání základu, očištění, svislá izolace obnaženého základu (800 – 1 400 Kč/m²), nopová fólie jako ochrana, drenážní trubka DN 100 ve štěrku 16/32 obaleném geotextilií, spád 0,5–1 %, revizní šachty v rozích, dno drenáže nad základovou spárou, zásyp propustným materiálem a okapový chodník, s odvodem do vsaku, retence nebo dešťové kanalizace. Drenáž stojí v roce 2026 1 200 – 2 200 Kč/bm bez DPH – dům 10 × 10 m má 40 bm, s vsakem 75 000 – 135 000 Kč – a je hotová za 2–4 dny.
Rýčem u zdiva zjistíme, kde končí izolace, jestli je v sondě voda a odkud přitéká. Mapy rovnoměrně celý rok s výkvěty solí = vzlínání, to řeší podřezání nebo injektáž (v rodině DOSTÁL COMPANY, sanace vlhkého zdiva); mokro po lijáku a ze svahu = drenáž. Říkáme to na rovinu.
Drenáž vedeme se spádem 0,5–1 % tak, aby její dno nikdy nekleslo pod základovou spáru – drenáž pod základy vyplavuje jemné částice a základy sedají. U starých domů s mělkými základy to znamená mělčí drenáž a víc šachet.
Trubka DN 100 v praném štěrku 16/32, celý štěrkový obal v geotextilii – bez ní se drenáž v jílu za tři roky zanese. Revizní šachty v každém rohu umožní proplach tlakovou vodou; drenáž bez šachet je na jedno použití.
Napojení do vsakovací šachty nebo galerie mimo základy (25 000 – 45 000 Kč), do retence nebo se souhlasem správce do dešťové kanalizace; bez spádu čerpací šachta s ponorným čerpadlem. Nikdy do splaškové kanalizace a nikdy „do trávníku“ dva metry od domu.
Z praxe: U domů ve svahu na Českotřebovsku a v Ústí nad Orlicí nepomůže drenáž kolem domu, pokud voda přichází shora: patří tam záchytná drenáž NAD domem, která vodu zachytí dřív, než k základům dojde, a odvede ji kolem. Drenáž kolem celého domu je pak často zbytečná.
Vlhký sklep nemusí být od terénu: mapy na omítce rovnoměrně celý rok a výkvěty solí znamenají vzlínání ze staré izolace – to drenáž nevyřeší. Podřezání, injektáž a sanační omítky dělá v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz), drenáž je pak jen doplněk.
Jak to probíhá
Přijedeme, změříme plochu střechy a počet svodů, uděláme sondu na hladinu spodní vody a jednoduchou vsakovací zkoušku, projdeme přístup pro minibagr a místo pro nádrž a vsak. Zdarma, do hodiny jízdy.
Položkový rozpočet: výpočet objemu, typ nádrže, výkop a odvoz, podsyp a obsyp, filtr, přepad, vsak nebo retence s výpočtem, čerpadlo nebo vodárna, kanalizace v bm, doprava. Varianty 3 / 5 / 9 m³ vedle sebe.
Minibagr vykope jámu s rezervou 30 cm kolem nádrže, dno srovnáme laserem, hutněný štěrkopískový podsyp; ve spodní vodě kalové čerpadlo a betonová deska s kotvením.
Nádrž usadíme, vyrovnáme, napouštíme vodou a obsypáváme po vrstvách 30 cm; vtoková šachta s filtrem, přepad, chráničky. Fotky každé vrstvy.
Vsakovací galerie nebo šachta mimo základy, ležatá dešťová kanalizace od lapačů splavenin ke šachtě, přepad do vsaku, zpětná klapka, zásyp.
Čerpadlo nebo vodárna, zahradní hydrant, rozvod po prostup do domu, zkouška, zaškolení, protokol s výpočtem objemu a fotodokumentací. Úklid a odvoz výkopku.
Otázky a odpovědi
Když zdivo vlhne vzlínáním z podloží (dům bez funkční vodorovné izolace, mapy rovnoměrně celý rok, výkvěty solí), když jde o kondenzaci v nevětraném sklepě, nebo když do sklepa zatéká prasklá kanalizace či vodovod. Drenáž tehdy sníží vodu kolem domu, ale zeď mokrá zůstane. Vzlínání řeší podřezání nebo injektáž – v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY – a drenáž je k tomu doplněk, ne náhrada.
Ke spodní hraně základu, ale nikdy pod základovou spáru – u domů z 60. až 80. let to bývá 80–120 cm, u starých chalup s mělkými základy 50–70 cm. Spád 0,5–1 % od nejvyššího bodu k odvodu, u delších domů dva okruhy se dvěma odvody. Hloubku určíme sondou při prohlídce.
Ne vždy. Voda ze svahu = záchytná drenáž nad domem a odvedení po stranách; voda jen z jedné strany (soused výš, chodník spádovaný k domu) = drenáž na této straně s odvodem; jíl kolem celého domu s vysokou vodou po deštích = celý obvod. Sonda a obchůzka po dešti to rozhodnou – a ušetří třeba polovinu ceny.
Rady a tipy
Kdy je drenáž správná odpověď a kdy jen drahý sběrač vody, skladba po vrstvách, osm kroků postupu, cena pro dům 10 × 10 m a chyby, které předěláváme.
Jak rozlišit vodu z terénu od vzlínání a kondenzace, co ukáže sonda u zdiva, tabulka příčina → projev → řešení → cena a proč třetina vlhkých sklepů nepotřebuje drenáž.
Devět kroků od zkoušky po proplach, srovnání bloků, tunelů a šachty, odstupy, o kterých se nesmlouvá, a chyby, kvůli kterým vsak podmáčí sklep.
Ukázky práce
42 bm, DN 100, štěrk 16/32, geotextilie, 4 šachty
Základ 1,1 m, asfaltová stěrka, nopová fólie s lištou
Záchytná drenáž nad domem, 3 šachty DN 315
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka, sonda na spodní vodu a vsakovací zkouška zdarma, položková nabídka do 48 hodin. Pošlete fotky svodů a rozměry, zbytek probereme na místě.